Extension, garage, véranda, piscine
Étude de sol pour une extension, une véranda ou une piscine
Une extension mal fondée se désolidarise de la maison, une piscine mal assise se fissure. L'étude de sol adapte la nouvelle construction au terrain et à l'existant. Nous la réalisons dans tout le Grand Est, avec un rapport remis 3 à 4 jours après l'intervention.
- À partir de
- 1 290 € TTC, jusqu'à 40 m²
- Rapport remis
- 3 à 4 jours après l'intervention
- Obligatoire
- selon la surface et l'appui sur la maison
Mon extension est-elle concernée par l'obligation ?
En zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles, une extension suit en principe les mêmes règles qu'une maison neuve : étude de conception G2, ou techniques particulières de construction. Deux cas échappent à l'obligation :
- les extensions, garages et vérandas de moins de 20 m² désolidarisés de la maison ;
- les travaux qui ne touchent ni les fondations, ni la structure, ni l'écoulement des eaux, ni les échanges thermiques entre le bâtiment et le sol.
Si la maison a fait l'objet d'une étude de conception qui prévoyait déjà l'extension, avec le même procédé de construction, cette étude reste valable pour l'extension.
Le point délicat : le raccord avec la maison
Une extension accolée repose sur un sol qui n'a pas travaillé comme celui de la maison, souvent à une profondeur différente. Sans précaution, les deux parties bougent différemment et une fissure apparaît au raccord. L'étude définit la profondeur des fondations de l'extension et la façon de la désolidariser de l'existant, par un joint par exemple.
Extension, joint et piscine
- La maison existante et ses fondations.
- Un joint sépare l'extension de la maison : chaque partie peut bouger sans fissurer l'autre.
- Les fondations de l'extension, à la profondeur fixée par l'étude.
- Sous une piscine, une nappe d'eau proche pousse vers le haut : un bassin vidé peut se soulever.
Piscine : pourquoi une étude de sol
Une piscine n'est pas un logement : elle n'entre pas, en principe, dans l'obligation liée aux argiles. Pourtant, un sol qui gonfle et se rétracte peut fissurer le bassin, et une nappe d'eau proche peut le soulever quand il est vidé. L'étude sécurise le terrassement, le choix de la structure et les abords.
Ce que contient l'étude
- des sondages à l'emplacement de l'extension ou du bassin ;
- si besoin, la reconnaissance des fondations de la maison existante, pour une extension accolée ;
- des essais de laboratoire si le sol est argileux ;
- un rapport qui fixe le type et la profondeur des fondations et les précautions au raccord ou autour du bassin.
Prix
À partir de 1 290 € TTC pour une extension, un garage, une véranda ou une piscine jusqu'à 40 m². Comptez 200 € de plus au-delà de 40 m². Le devis détaillé confirme le prix après examen de votre projet.
Questions fréquentes
Faut-il une étude de sol pour une véranda ?
En zone d'exposition moyenne ou forte, oui, sauf si elle fait moins de 20 m² et qu'elle est désolidarisée de la maison. Sinon, il faut une étude de conception ou les techniques particulières de construction.
Et pour un garage ?
La règle est la même que pour une véranda : hors obligation en dessous de 20 m² s'il est désolidarisé de la maison, concerné au-delà ou s'il est accolé.
Mon extension fait moins de 20 m² mais elle est accolée : est-ce obligatoire ?
Oui, en zone d'exposition moyenne ou forte : l'exception ne vaut que pour une extension désolidarisée du bâtiment existant.
Une étude est-elle utile hors zone argileuse ?
Elle n'est pas obligatoire, mais elle évite les fissures au raccord quand le sol de l'extension diffère de celui de la maison, ou quand la maison montre déjà des fissures.
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